【什么是炒房】炒房，是指购房者以获取经济利益为目的，通过购买房产后在短期内转手卖出，赚取差价的行为。这种行为通常发生在房地产市场波动较大的时期，尤其是在房价上涨预期较强的情况下。炒房者往往利用市场信息不对称、政策调控漏洞或资金优势，进行投机性购房。
炒房虽然在一定程度上可以活跃市场，但也容易导致房价虚高、泡沫积累，影响普通购房者的基本居住需求。因此，许多国家和地区对炒房行为进行了严格监管，出台了一系列限购、限贷、征税等政策，以稳定房地产市场。
炒房的常见特点总结：
| 特点 | 说明 |
| 目的明确 | 以盈利为主要目的，而非自住 |
| 短期持有 | 房产持有时间较短，通常几个月到几年 |
| 借助杠杆 | 多数炒房者使用贷款进行投资，放大收益 |
| 把握时机 | 注重市场趋势，选择合适时机买入和卖出 |
| 风险较高 | 受政策、市场、经济等因素影响较大 |
| 影响市场 | 可能推高房价，加剧市场波动 |
炒房与正常购房的区别
| 对比项 | 炒房 | 正常购房 |
| 目的 | 赚取差价，追求短期收益 | 自住或长期持有 |
| 持有时间 | 短期，通常1-3年 | 长期，5年以上 |
| 是否贷款 | 多数使用杠杆 | 以自筹资金为主 |
| 关注因素 | 市场走势、政策变化 | 居住需求、周边配套 |
| 风险程度 | 较高 | 相对较低 |
| 对市场影响 | 易造成房价虚高 | 稳定市场供需 |
总之，炒房是一种带有投机性质的购房行为，虽然在某些情况下可以促进市场流动性，但其带来的负面影响也不容忽视。对于普通购房者来说，理性看待市场，避免盲目跟风，才是更为稳妥的选择。
