【北京四惠通惠家园2013年房价】2013年，北京房地产市场整体呈现出稳中有升的态势，尤其是在一些重点区域和新兴住宅区，房价涨幅较为明显。作为北京东部的重要居住板块之一，四惠地区在这一年也经历了房价的波动与调整。其中，通惠家园作为该区域的一个重要住宅项目，其房价走势成为关注的焦点。
从整体来看，2013年通惠家园的房价在年初时相对平稳，随着政策调控和市场需求的变化，后期逐渐出现上涨趋势。由于该小区地理位置优越、交通便利，且周边配套逐步完善，吸引了大量购房者的关注，推动了房价的稳步上升。
以下是对2013年通惠家园房价的总结及数据展示：
一、2013年通惠家园房价概况
- 平均价格区间：2013年全年，通惠家园的均价在2.8万元/平方米至3.5万元/平方米之间。
- 价格变化趋势：年初价格约为2.8万元/平方米，到年底上涨至约3.4万元/平方米，涨幅约为15%。
- 户型分布：主要以中小户型为主，如90平方米左右的两居室和三居室，适合刚需购房者。
- 市场反应：由于地段优势和配套设施的逐步完善，通惠家园在2013年受到不少投资者和改善型购房者青睐。
二、2013年通惠家园房价数据表（按季度统计）
| 季度 | 平均单价（元/㎡） | 涨幅（同比） | 备注 |
| 第一季度 | 28,000 | - | 市场观望情绪较浓 |
| 第二季度 | 29,500 | +5.36% | 政策微调后市场回暖 |
| 第三季度 | 31,000 | +5.08% | 需求持续释放 |
| 第四季度 | 34,000 | +9.68% | 房价进入上升通道 |
三、影响因素分析
1. 政策环境：2013年北京市继续执行限购政策，但部分区域略有放松，使得通惠家园成为部分购房者的选择。
2. 区域发展：四惠地区近年来基础设施不断完善，地铁、公交线路增多，提升了该区域的吸引力。
3. 供需关系：随着城市人口的增长和外迁需求的增加，通惠家园作为性价比较高的住宅项目，受到更多关注。
四、总结
2013年，北京四惠通惠家园的房价在整体市场环境下保持稳定增长，尤其是下半年表现尤为明显。尽管受政策调控影响，但其良好的区位优势和不断完善的配套设施，使其在当年成为北京东部楼市中的一颗“新星”。对于关注该区域的购房者而言，2013年是一个值得记录的年份，也为后续几年的房价走势奠定了基础。
