【杭州小和山翰墨香林二手房怎么样】“杭州小和山翰墨香林二手房怎么样”是许多购房者在选择房源时关注的问题。翰墨香林位于杭州小和山板块，是一个以居住为主、配套逐渐完善的住宅小区。以下从多个角度对该项目的二手房情况进行总结，并附上相关数据表格供参考。
一、项目概况
翰墨香林是杭州小和山板块内较为知名的住宅小区之一，小区整体环境较好，绿化率较高，周边生活配套设施逐步完善。该小区主要以多层住宅为主，部分楼栋为小高层，户型多样，适合刚需及改善型购房者。
二、地理位置与交通情况
翰墨香林位于杭州西郊，靠近杭州师范大学、浙江理工大学等高校，生活氛围浓厚，但距离市中心相对较远。目前，小区周边有公交线路，但地铁覆盖较少，出行依赖私家车或公交，通勤时间较长。
三、周边配套
| 项目 | 简要说明 |
| 教育资源 | 靠近多所高校，教育资源丰富；周边有小学和幼儿园，但优质学校较少。 |
| 商业配套 | 小区周边商业设施有限，需前往附近商圈如文新、古荡等地购物消费。 |
| 医疗设施 | 周边医疗资源一般，最近的医院为杭州市第三人民医院（约5公里）。 |
| 公园绿地 | 小区内部绿化较好，周边有小和山公园，适合日常休闲散步。 |
四、房价与成交量
根据近期市场数据显示，翰墨香林二手房价格相对稳定，但由于地段原因，价格略低于市区核心区域。具体价格受户型、楼层、朝向等因素影响较大。
| 户型 | 平均单价（元/㎡） | 成交周期（月） | 备注 |
| 80-100㎡ | 25,000-30,000 | 3-6个月 | 常见户型，性价比较高 |
| 100-120㎡ | 28,000-32,000 | 4-8个月 | 改善型需求较多 |
| 120㎡以上 | 30,000-35,000 | 6-12个月 | 价格偏高，成交较慢 |
五、优缺点总结
| 优点 | 缺点 |
| 环境安静，绿化良好 | 地段偏，交通不便 |
| 户型多样，适合不同需求 | 商业配套不足 |
| 价格相对合理 | 地铁覆盖少，通勤时间长 |
| 学校资源丰富，适合家庭居住 | 楼龄较老，部分小区维护一般 |
六、总结
总体来看，“杭州小和山翰墨香林二手房怎么样”这个问题的答案取决于购房者的实际需求。如果你追求性价比、环境舒适，并且不介意交通稍远，那么翰墨香林是一个值得考虑的选择。但如果对交通便利性、商业配套要求较高，可能需要再斟酌。
建议在购房前实地考察，结合自身情况综合评估，做出最适合自己的选择。
