【厦门商铺租赁合同】在厦门进行商铺租赁时，签订一份规范、合法的租赁合同是非常重要的。它不仅明确了出租方与承租方的权利和义务，还能有效避免日后可能产生的纠纷。以下是对厦门商铺租赁合同的总结内容，并以表格形式进行详细说明。
一、合同概述
厦门商铺租赁合同是指在厦门市范围内，由房东（出租人）与租户（承租人）之间就商铺的使用、租金、期限、责任等事项达成一致后，所签订的法律文件。该合同需符合《中华人民共和国民法典》及地方相关法律法规的要求。
二、合同主要
| 项目 | 内容说明 |
| 合同双方 | 明确出租人和承租人的身份信息，包括姓名/名称、身份证号/营业执照、联系方式等 |
| 商铺地址 | 详细注明商铺的具体位置、门牌号、楼层、面积等信息 |
| 租赁期限 | 约定起止日期，如2025年1月1日至2027年12月31日，可包含续租条款 |
| 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等） |
| 押金 | 通常为1-3个月租金，用于保障合同履行，退租时根据合同约定退还 |
| 费用承担 | 明确物业费、水电费、税费等由哪一方承担 |
| 房屋用途 | 约定商铺仅用于特定经营用途，不得擅自改变 |
| 维修责任 | 明确房屋日常维护、设施维修的责任划分 |
| 转租与转让 | 是否允许转租或转让，需提前书面同意 |
| 违约责任 | 对违约行为的处理方式，如提前解约、违约金等 |
| 合同解除 | 约定合同解除的条件和程序 |
| 争议解决 | 一般选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：确保出租人是商铺的合法所有权人或有合法授权。
2. 实地查看商铺：了解商铺的实际状况，包括装修、设备、周边环境等。
3. 明确附加条款：如装修期、免租期、品牌要求等应写入合同。
4. 保留证据：签订合同时应留存原件，并建议进行公证或备案。
5. 咨询专业人士：如对合同内容不熟悉，可请律师或专业机构协助审核。
四、结语
一份完善的厦门商铺租赁合同，是保障双方权益的重要依据。在签订前，建议双方充分沟通、明确条款，必要时寻求法律支持，以降低风险、提高合作效率。
以上内容为厦门商铺租赁合同的相关总结与分析，供参考使用。
