建筑密度规范（建筑密度规范）

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1、一、工业用地建筑密度一般为多少？工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。

2、比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。

3、另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。

4、如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

5、2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

6、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

7、二、工业用地建筑密度的标准？建筑密度：浙江工业用地项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

8、2、计算公式：建筑密度＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100％。

9、3、一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30％且小于等于50％，容积率小于等于2．0，工业厂区用地的绿地率不得低于20％。

10、对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30％。

11、有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40％。

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