【正常租房子物业费应该谁来交】在租房过程中，物业费的承担问题常常让租客和房东产生分歧。根据我国相关法律法规及常见的租赁合同约定，物业费一般由房屋的使用人（即租客）承担，但具体情况还需结合合同条款和当地政策来判断。
为了帮助大家更清晰地了解这一问题，本文将从法律依据、常见做法以及责任划分等方面进行总结，并以表格形式直观展示。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。若租赁合同中未明确约定物业费的承担方式，通常默认由实际使用房屋的一方（即租客）承担。
此外，物业服务是针对整个小区或楼宇提供的，因此物业费的缴纳对象通常是房屋的所有权人，但在租赁关系中，房东往往将物业费转嫁给租客，具体需看合同约定。
二、常见做法
1. 合同约定优先：多数租赁合同中会明确物业费由租客承担。
2. 房东与租客协商：部分房东可能自行承担物业费，但这种情况较少见。
3. 按地区政策执行：部分地区有明确规定，如北京、上海等地，物业费通常由租客承担。
三、责任划分总结
| 项目 | 内容说明 |
| 物业费承担方 | 通常由租客承担，除非合同另有约定 |
| 法律依据 | 《民法典》第七百一十四条 |
| 合同约定重要性 | 合同中应明确物业费由谁支付，避免纠纷 |
| 特殊情况 | 若房东自行缴纳，需在合同中注明并协商好费用分摊 |
| 地区差异 | 不同城市可能有不同的惯例或规定 |
四、建议
1. 签订合同时明确物业费承担方式，避免后续争议。
2. 提前了解当地政策，确保自身权益不受侵害。
3. 保留缴费凭证，一旦发生纠纷可作为证据。
4. 与房东沟通清楚，达成一致意见后再签约。
通过以上分析可以看出，在正常租房子的情况下，物业费一般由租客承担，但最终还是要以合同约定为准。建议租客在租房前详细了解相关政策和合同条款，确保自己的合法权益得到保障。
