房改房的十大知识 你真的懂房改房吗

hello大家好，我是大学网网小航来为大家解答以上问题，房改房的十大知识，你真的懂房改房吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在买房的时候，相信很多人都听说过房改房，而房改房又被称为已购公房，是一种享用国家房改优惠政策的房屋，那到底所谓的房改房，能不能转换为商品房，它和商品房之间，又存在什么不同呢？下面我就为大家一一介绍。

从性质上来看，房改房就是房改房，商品房就是商品房，它们本来就是两个不一样的概念，根本上是不能相提并论的，如果你把房改房当成商品房，那是大错特错，所以说，房改房是不能够转换为商品房的。

从概念上来看，房改房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的共有住宅；而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋。所以说，无论从概念还是性质上来说，他们都是不一样的，既然不一样，又怎么能够转换为商品房呢？那他们不同在哪里？都有各自的什么特色？

先看一看房改房

房改房是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金的一种抵偿，也可以说是国家对员工的一种“薪酬式”抵偿；其次是房改房的出售目标是有限制的，并不是任何人都可以购买的，它只能是承住独用成套共有住宅的居民和契合分配住宅条件的员工；再次是购买面积和购买价格，法律法规是规定了购买房改房的面积大小的，防止收购行为的，而价格方面，与员工的工龄、职务或职称、家庭成员等是有关的；最后的是出售转让，如果要转让出售房改房，通常是要员工住用若干年后的。

而商品房就比较简单，它是通过出让方法获得土地运用权，出售的目标是社会公民，是由开发商来建成的，价格通常由市场供求关系决定，可以根据个人的购买能力，随意选择房子位置、楼层、面积大小等。

以上是房改房的一些小知识，它和我们平常的商品房还是有很大的差别的，赶快收藏转发一下吧！

本文就为大家讲解到这里，希望对大家有所帮助。